Геоподоснова представляет собой инженерно-топографический план, где прописываются все строения, коммуникации, дороги, подъездные пути, природные объекты, рельеф, а также прочие важные особенности местности. В документе указывается полная информация, которая необходима для проведения строительных работ. В целом, такие манипуляции носят комплексный характер, и они обязательны — причем при проектировании абсолютно любых сооружений. Зачастую подсонова разрабатывается в масштабе 1 к 1500, но иногда данный параметр меняется в зависимости от потребностей заказчика.
Для чего нужен план
План оформляется в следующих ситуациях:
- Анализ потенциала строительства на рассматриваемом участке.
- Выявление подземных кабелей и принятие решения относительно проведения инженерных коммуникаций.
- Реконструкция коммунальных сетей.
- Проведение расчетов перед проектом.
Геоподоснова земельного участка необходима для планирования застройки населенных пунктов. Инвесторы могут сделать выводы относительно целесообразности вложения средств в рассматриваемый объект. Кроме того, есть возможность с удобством подсчитать, сколько материалов понадобится для производства.
Данный документ обязателен для выполнения работ на местности. Так что его дополнительно заказывают и строительные организации, проектные бюро, землевладельцы.
Как проводятся работы
Естественно, подобные работы проводятся по строгому алгоритму, который нельзя нарушать. Масштаб — чаще всего 1 к 1500. Пошагово процесс выглядит следующим образом:
- Разработка и подписание договора. Выполнять такую услугу могут только те компании, которые находятся в СРО. Важно, чтобы в штате работали только опытные специалисты своего дела, у них должна быть вся необходимая аппаратура для выполнения подобных манипуляций.
- Согласование ТЗ. В данном случае сотрудники рассматривают информацию, которую им дал клиент, проводят анализ участка.
- Полевые работы. Специалисты выезжают на участок и выполняют топографическую съемку, создают планово-высотное обоснование.
- Камеральные работы. Вся собранная информация тщательно анализируется и проверяется. Для большей быстроты работы применяются специальные утилиты.
- Экспертиза. На данном этапе выполняется проверка качества. Документ согласуют в государственных органах.
- Регистрация. Копия заверяется, после чего передается в архив по региону. Далее заказчик получает план в оговоренном формате.
Подчеркнем, что полученные документы будут сохранять свою актуальность в течение трех лет. Но в регионах срок может немного варьироваться. Если за этот период никаких изменений на участке не было, то может быть принято решение о новом издании плана, то есть нанимать заново специалистов не придется.
Какие нужны документы
Чтобы начать работу, специалисты должны получить следующие документы:
- техническое задание, к которому обязательно должно идти графическое приложение;
- копии документации, подтверждающее или право собственности, или долговременную аренду;
- копии распоряжения на проведение проектировочных либо строительных работ;
- технические условия подключения и съемки в определенных точках.
Отметим, что в каждом случае список документов может отличаться, поэтому нужно уточнять его индивидуально. Где-то, например, надо получить предварительно ГПзУ.
От чего зависит стоимость
Стоимость работ зависит от разных факторов. Выделим их подробнее:
- детализация и назначение плана;
- конкретный характер застройки;
- особенности технического задания;
- расположение участка и его общая площадь;
- наличие коммуникаций.
Для расчета окончательной стоимости советуем оставить заявку на сайте. В цене уже будут учтены все необходимые работы — в том числе консультация и проработка ТЗ. Кроме того, туда входит согласование подосновы с надзорными органами. При необходимости специалисты ответят на любые ваши вопросы и готовы предоставить перечень заинтересовавших документов, необходимых для сотрудничества.